Commentaire
IDEAL INVESTISSEURS ! Propriété avec excellent rendement locatif.
Sur la très prisée commune de Mimet et plus précisément, sur les hauteurs du village, à 30 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, dans un environnement des plus calmes et agréables
propriété constituée d'une maison d'habitation ainsi que de trois appartements (245m2 au total de surface habitable)
possibilité d'un remboursement avant terme à tout moment ou de procéder à d'autres ventilations.
Édifiée sur un terrain entièrement clôt et sans aucune mitoyenneté, cette propriété propose de très belles prestations.
Comme susmentionnée, vous apprécierez:
- une très agréable villa de plain-pied de 135m2 habitables, entièrement climatisée dont chaque pièce fait état de beaux volumes.
Elle se compose d'une très jolie cuisine provençale, toute équipée et aménagée, avec un cellier..... donnant sur un vaste séjour-salle à manger de 41m2 particulièrement lumineux ainsi qu'une grande véranda cosy et vitrée.
Ainsi que 2 belles chambres avec placards/penderies, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo.
L'on appréciera également:
- la grande piscine chauffée extérieure au sel dont l'on peut jouir tout au long de l'année et son salon d'été
- de belles terrasses
- une cuisine d'été de belle dimension en extérieur avec four à pizza
- la présence de 2 panneaux solaires permettant de chauffer l'eau
- un forage pour l'eau des sanitaires
- une importante capacité de stationnement, le lieu pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.
- un potager
- une cuisine aménagée et équipée donnant sur la piscine
Mais aussi ses trois appartements dont deux attenants à l'habitation principale, notamment:
- un T2 en duplex climatisé agrémenté d'une terrasse privative de 30m2
- un T2 de plain-pied climatisé avec lui aussi sa propre terrasse privative de 35m2
- un duplex situé dans une maison indépendante entièrement climatisée elle aussi avec une terrasse
Actuellement, ces trois logements sont loués en meublés à l'année et permettent de collecter 3000 euros de loyers mensuels soit 36 000 euros annuels.
Cette propriété est idéale pour des investisseurs qui souhaiteraient louer en B&B, ou pour une famille désireuse de se partager ce lieu par le biais de lieux de vie distincts.
Aucun travaux à prévoir, de très bonne facture, l'ensemble est entretenu avec le plus grand soin tant par les vendeurs que par les actuels locataires.
Si vous le souhaitez, une visite virtuelle est disponible à la demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - (réf.857960)
Prix global avec honoraires 641 764 €
Prix hors honoraires 573 000 €
